粤房地产融资“白名单”项目 落地金额居全国第一

房地产融资“白名单”项目加速落地见效。10月22日，广东银行业2024年三季度新闻通气会举行。据广东金融监管局党委委员、二级巡视员刘云海介绍，目前该局辖内银行机构已为四批次“白名单”的404个项目提供授信1350.18亿元，落地融资项目331个、金额837.09亿元，落地金额居全国第一。其中，民营房企项目数占比达七成、获得授信规模占比超八成。

数据显示，截至9月末，广东全省银行业资产总额39.8万亿元，同比增长4.73%。各项存款余额30.25万亿元，同比增长0.75%；各项贷款余额27.89万亿元，同比增长5.25%。

制造业中长期贷款1.6万亿元

记者从会上获悉，截至9月末，国家金融监督管理总局广东监管局辖内（下称“辖内”）制造业贷款余额2.86万亿元，同比增长9.6%，高于各项贷款增速3.25个百分点。制造业中长期贷款余额1.6万亿元，同比增长16.87%；高新技术企业贷款余额达1.47万亿元，同比增长9.3%。

工商银行广东省分行党委书记、行长韩松表示，截至9月末，广东工行制造业贷款余额突破4000亿元，创历史新高，已累计为数万家制造业客户提供融资支持。

数据显示，广东小微企业金融服务持续优化。截至9月末，辖内普惠型小微企业贷款同比增长12.50%；有贷款余额户数同比增加25.93万户。小微企业信用贷款、中长期贷款同比分别增长17.88%、15.97%。

广东的“三农”领域金融供给得到强化，推动“百千万工程”加力提速。据了解，广东首创县镇村金融服务统计数据体系，涵盖16类、105项重点指标，全景式监测督导银行机构支持服务“百千万工程”；截至9月末，辖内县域贷款达1.6万亿元，同比增长8.04%，涉农贷款、普惠型涉农贷款分别较年初增长11.79%、15.4%。

围绕优化特色农业金融服务，国家金融监督管理总局广东监管局指导银行机构设计农业全周期金融服务日历，支持增城荔枝、珠海海鲈、澄海狮头鹅、新会陈皮、徐闻菠萝等地方优势农业贷款144亿元。辖内涉农贷款、普惠型涉农贷款分别较年初增长11.79%、15.40%。

房贷利率月底前完成调整

当前，广东正迅速落实房地产新政，合力推动房地产市场止跌回稳。

刘云海表示，广东正稳妥推进降低存量房贷利率，10月底前将统一完成批量调整，预计每年可为购房人减少利息支出约150亿元—200亿元。此外，该局指导辖内银行机构“因城施策”落实个人住房贷款首付比例最新政策，将首套、二套住房最低首付比例统一调整为15%，积极支持刚性和改善性住房需求。

据通报，截至9月末，国家金融监督管理总局广东监管局辖内房地产贷款余额5.46万亿元，同比增长1.43%；前三季度，房地产开发贷款新增375.89亿元，比去年同期多增355.56亿元；个人住房贷款余额4.11万亿元，同比持续保持正增长；房地产并购贷款余额435.37亿元，同比增长5.02%。

刘云海介绍，广东推动房地产融资“白名单”项目的审核、授信和放款，推动项目建设交付，切实保障广大购房人的合法权益。该局将按照金融监管总局统一部署，将商品住房项目全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”。

据中国银行广东省分行党委书记、行长宁效云透露，该行作为主办行累计支持城市房地产融资协调机制白名单项目35个、投放金额超80亿元。

批复5家村镇银行改革重组

会上，国家金融监督管理总局广东监管局表示，有序推进村镇银行结构性改革。坚持“成熟一家、推进一家”原则，稳妥有序推进辖内村镇银行改革重组工作。

刘云海介绍，该局组织召开村镇银行改革推进座谈会，继续协调辖内优质法人银行机构参与村镇银行改革。前三季度，已批复5家村镇银行改革重组，落地全国首个“村改分”案例。

据悉，国家金融监督管理总局广东监管局前三季度检查银行机构113家，实现地方中小法人银行综合检查3年全覆盖目标。

刘云海表示，国家金融监督管理总局广东监管局严厉打击金融违法犯罪，移送风险线索35条，快侦快破案件25宗、涉案金额超6300万元；联合相关部门依法取缔“香港新华国贸银行”“花卉银行”等假银行。