珠海市住房“以旧换新”专项补贴申报指引

一、工作依据

根据《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》（珠建〔2025〕83号）要求，加快推进实施我市住房“以旧换新”工作，进一步激发房地产市场活力，有效释放存量改善性需求，满足新增刚性需求。

二、实施时间

2025年5月6日至2026年5月5日。

三、补贴范围和标准

在实施时间内，对个人购买珠海市域范围内（横琴粤澳深度合作区除外）新建商品住房，并在此期间内出售珠海市域范围内（横琴粤澳深度合作区除外）原有家庭住房，按换购新房网签价格1%，最高不超过3万元给予住房“以旧换新”专项补贴。

买新房和卖旧房不限先后顺序，专项补贴按“卖一买一”进行申领。本指引中提及的新房不包括保障房、人才房、安置房等政策性住房，也不包括法拍房。

四、申报流程

（一）登录平台。申请住房“以旧换新”专项补贴的购房人，应在实施时间内，通过登录珠海市住房以旧换新专项补贴申领小程序（以下简称“补贴申领小程序”）申请住房“以旧换新”补贴。

（二）填报信息。根据平台提示，填报以下信息：

1．个人身份信息；

2．个人银行账户信息（银行卡必须为中国境内发行的银联借记卡，并且是在有效期内的一类卡账户，请与开户银行核实账户类型，并确认处于正常使用状态）；

3．新房为预售商品住房的，提供预告登记证明（预告登记证明的日期应在实施时间内）；

4．新房为现售商品住房的，提供新房不动产权证（不动产权证的日期应在实施时间内）；

5．出售原有家庭住房的，提供原家庭住房房产证号和过户时间（过户日期应在实施时间内）；

6．新建商品住房购房人和原有家庭住房产权人不一致的，须提交亲属关系证明（含户口簿、结婚证等），亲属关系包含购房人的配偶及未成年子女；

7．受理部门认为需要的其他材料。

注：以上申报材料均需拍照上传至补贴申领小程序。

（三）平台审核。购房人及时关注平台后续提示信息，并根据提示信息进一步补充材料或订正信息。补贴申请经平台审核通过后，待财政资金下达后一次性发放至申请人个人银行卡账户。

五、咨询电话

（一）住房“以旧换新”政策咨询电话：0756-3268295

（二）各区住建主管部门咨询电话：

香洲区：0756-2635956

金湾区：0756-7263107

斗门区：0756-2782544

高新区：0756-3626651

经济技术开发区：0756-7619979

保税区：0756-2126602

万山区：0756-6338121

（三）咨询时间：工作日9：00-12：00、14：00-18：00

六、其他事项

（一）购房人需提供真实有效的资料参与住房“以旧换新”活动，不得进行虚假交易、伪造凭证等违规行为，一经发现，将取消购房人申请资格，追回已领取的补贴，并追究相关法律责任。购房人成功参与活动的，原则上不允许退房，若发生退房的，各区住建部门将追回已领取的补贴。

（二）房地产开发企业、经纪机构需遵守相关政策法律规定，严格按照活动承诺落实优惠政策，不得进行虚假宣传，不得以任何方式帮助购房人套取补贴资金，一经发现，依法追究相关企业及当事人责任，追回相应损失。