珠海市金湾区、珠海经济技术开发区2025年第一批新来珠青年人才“一免两减”人才住房配租公告

按照市委、市政府及区委、区政府（区管委会）统一部署，根据《关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的通知》《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》等有关规定，现开放金湾区2025年第一批“一免两减”人才住房配租工作。有关事项公告如下：

一、房源情况

本轮开放配租的人才住房项目共七个，房源合计120套，其中：

（一）融创云水观棠花园一期（以下简称“融创一期”），位于金湾区金飞路69号。本轮配租人才住房55套。其中，户型面积80.95-94.63㎡的3房2厅（二居室）32套，105.01-107.09㎡的4房2厅（三居室）18套，128.45-129.19㎡的4房2厅（三居室）5套。（本轮配租的部分房源用于“一免一减”转“一免两减”政策更新）

（二）华寓（金湾国际商务中心店），位于金湾区环滨巷58号。其中，户型面积44.81-48.53㎡的单间（一居室）8套。

（三）华庭（创业大厦店），位于金湾区山湖海路341号。其中，户型面积105.99-109.64㎡的3房2厅（三居室）2套。

（四）鹏瑞金玥湾花园（以下简称“金玥湾”），位于金湾区金河东路199号。本轮配租人才住房16套，其中，户型面积99.45-99.47㎡的3房2厅（三居室）16套。（本轮配租的房源用于“一免一减”转“一免两减”政策更新）

（五）碧桂园海湾豪庭（对外名称：海湾壹号，以下简称海湾豪庭），位于金湾区三灶镇席雪路292号。本轮配租人才住房19套，其中，户型面积88.29-96.21㎡的3房2厅（三居室）19套。

（六）海悦天境花园（以下简称“海悦天境”），位于金湾区平沙镇邻善路568号。本次配租人才住房10套，包含户型面积81.08-107.97㎡的3房2厅（三居室）10套。

（七）海棠花园（对外名称：新城之光，以下简称“海棠花园”），位于金湾区傍德路601号。本轮配租人才住房10套，其中，户型面积，91.85-91.96㎡的3房2厅（二居室）8套，96.7㎡的3房2厅（三居室）2套。

以上配租的人才住房房源共计120套，均为精装修房源，已配备家具家电，可拎包入住。具体的房屋坐落、房号、户型、确权面积、租金等信息详见附件。

二、租金标准与费用缴纳

人才住房对符合“一免两减”实施细则的申请人员首年免收租金,次年租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房租金的30%，第三年租金为50%，实行先缴纳押金与租金后入住的原则。目前各项目市场评估租金价格（月租金）如下：

融创一期，27元/平方米；

华寓（金湾国际商务中心店），41-45元/平方米；

华庭（创业大厦店）,26-27元/平方米；

金玥湾花园，28元/平方米；

海湾豪庭，26元/平方米；

海棠花园，21元/平方米；

海悦天境，21元/平方米。

押金按照入住面积*人才住房项目每平方米租金（即评估价6折）2个月租金收取。

水、电、燃气、有线电视、网络、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行办理或缴纳。

合租的人才住房水、电、燃气、有线电视、网络、卫生及其他相关费用由入住人员平均分摊，按规定另行办理或缴纳。

合租的人才住房物业管理费用按照入住面积缴纳。

三、保障标准

对不同人才分类给予支持：

A类:对全日制博士、高级职称人才，以配租成套住房的方式入住，面积原则上不超过70平方米;

B类:对全日制硕士、中级职称、高级技师人才，原则上以两人合租的方式入住，人均面积原则上不超过45平方米；

C类:对全日制本科、技师，原则上以合租的方式入住，人均面积原则上不超过30平方米。

对于港澳人才、外籍人才，按不低于B类标准保障。

每户家庭只能申请一套人才住房。对于已婚人才，且夫妻双方均符合B类或C类条件的，支持以家庭形式申请，申请面积原则上不超过双方人才类别保障标准面积之和，其中B类人才家庭优先保障成套住房。

对于超出配租面积保障标准的，超出面积部分租金按委托专业机构评估的同一区域内市场商品住房租金原价计算。

四、申请渠道

用人单位申请。人才住房原则上由用人单位收集住房需求后统一申请，通过珠海市人才住房服务平台（微信小程序“珠海住无忧”，下附微信二维码）（以下简称“管理平台”）线上提交申请。获取意向配租房屋信息后，通过平台提交配租承诺书。其中，以家庭形式申请的，由其中一人向所在用人单位提起申请，并以附件形式提供配偶相关佐证材料即可。

五、开放时间

本次发布的房源将于2025年2月5日至2025年2月15日开放申请。本轮申请结束后如有剩余房源，将另行开放申请。请有意愿提出申请的企业及个人按照《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》及本公告附件准备材料，并在房源开放后，根据本公告公布的申请渠道按要求由企业统一提交申请。

六、房源分配

“一免两减”房源将于2025年2月17日-2月19日根据申请情况进行房源分配。房源充足时，则按照报名时间顺序分配房源，先报先得，集中公示；房源紧张时，组织采取抽签的方式分配房源，集中公示。

若本次申请未能选定房源，则本次申请失效，后续再次申请需重新提交申请材料。

本批次房源原则上优先对A类人才进行配租。

七、其他提示。

（一）本公告仅面向符合《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》的金湾区、珠海经济技术开发区新就业人才配租，其他人才相关的配租公告将在后续发布。

（二）自《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》正式实施起，正享受金湾区“一免一减”人才住房的人员可通过与运营管理单位签署租赁合同补充协议的方式将“一免一减”政策优惠变更为“一免两减”政策优惠，原已签订的租赁合同不变。

原租赁合同到期前运营管理单位将主动联系承租人员询问其租赁意愿并签署补充协议，按照“一免两减”规定增加第三年政策优惠。

（三）政策咨询电话。

人才住房政策咨询：金湾区住房和城乡建设局，

咨询电话：0756-7263363。

人才政策咨询：金湾区人力资源和社会保障局，

咨询电话：0756-7262615。

咨询时间：工作日09：00-12：00，14：00-18：00。

（四）运营管理单位及地址、电话。

运营管理单位（融创一期、海湾豪庭）：珠海金悦产城发展有限公司，联系地址：珠海市金湾区三灶镇广源路38号1栋10层，咨询电话：0756-6172789。

运营管理单位（华寓国际商务中心店、华庭创业大厦店）：珠海宜居房地产运营管理有限公司，联系地址：珠海市金湾区环滨巷58号金湾华发国际商务中心2号楼。

运营管理单位（金玥湾、海棠花园、海悦天境）：珠海联港资产运营管理有限公司，联系地址：金湾区市民服务中心C2栋6楼，咨询电话：0756-7683989。

特此公告。

附件：1.关于印发《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》的通知

2.金湾区2025年第一批“一免两减”人才住房配租信息及房源价格表

3.“一免两减”申请提交材料明细及相关附件

珠海市金湾区住房和城乡建设局

2025年2月5日

附件1.关于印发《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》的通知.doc

附件2.金湾区2025年第一批“一免两减”人才住房配租信息及房源价格表.xls

附件3.“一免两减”申请提交材料明细及相关附件.zip