珠海出台新政促房地产市场平稳健康发展 全面取消商品住房限购

5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多单位联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《措施》明确六大举措，要求加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求。

因城施策，用好政策工具箱。《措施》明确，全面取消商品住房限购，取消商品住房限售年限。具体而言，在本市范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。

在资金支持方面，《措施》提出，提高住房公积金贷款额度，在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。

《措施》要求，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。对符合“白名单”要求的合规房地产项目积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益。《措施》要求，相关部门将指导金融机构优化贷款审批和发放流程，加快放款速度。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

《措施》还调整了商品住房价格备案时间间隔，由3个月缩短为1个月。

《措施》同时明确，横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施。