珠海印发推进“好房子”建设技术指引 安全舒适绿色智慧

珠海“好房子”标准：

起居室（厅）短边净宽不宜小于3.1米；

住宅主卧开间净宽不宜小于2.8米；

次卧开间净宽不宜小于2.5米；

卧室、起居室的外门窗应采用高隔声性能玻璃；

外窗、百叶开启扇应采用高抗风压性能构件；

防水保修期宜延长至不低于10年。

6月3日，《珠海市推进“好房子”建设技术指引（试行）》正式印发。记者从市住房城乡建设局建筑科技设计科了解到，该指引旨在推动住宅建设从满足基本功能向追求高品质、长寿命、可持续、适配沿海地域需求的方向转型升级，打造安全、舒适、绿色、智慧“好房子”。后续，将鼓励建设单位自愿根据该指引标准打造项目，并主动接受购房人和社会公众监督。

达到什么样的标准可以称之为珠海的“好房子”？《珠海市推进“好房子”建设技术指引（试行）》提及22个方面。以空间尺度为例，指引提出起居室（厅）短边净宽不宜小于3.1米，住宅主卧开间净宽不宜小于2.8米，次卧开间净宽不宜小于2.5米。为营造舒适静谧空间，该指引建议卧室、起居室的外门窗应采用高隔声性能玻璃；临近噪声源区域时，应进一步提高外门窗隔声性能；分户楼板、分户墙应采用高性能有效隔声措施，减少噪音影响。

防风防涝防潮等直接影响沿海居民生活品质。该指引鼓励配置可远程控制或智能自动启闭的外窗；外窗、百叶开启扇应采用高抗风压性能构件，设置安全绳等措施，避免台风天坠落风险；住宅内墙、顶棚应采用防霉防潮的饰面材料，地面应设置防潮层，厨房、卫生间等潮湿区域应加强防水防潮处理，防水保修期宜延长至不低于10年。

如何让更多人受益于高标准的“好房子”？《珠海市推进“好房子”建设技术指引（试行）》明确，相关标准适用于新建商品住宅项目，支持建设单位在项目现场、销售场所等公开“好房子”建设承诺及主要技术标准，主动接受购房人和社会公众监督；接受技术指导、过程巡查和质量管控，推动承诺内容落地；按照该指引建设并验收达标的“好房子”项目将获得评奖、资金申报等多种激励。