正菱高科 科创先锋绘就产业蓝图 依托主城区配套资源，引进高成长性创新型项目

在珠海建设高质量的产业载体、迈向“万亿工业强市”的进程中，各区有着自己的差异化发展策略。

其中，作为珠海主城区的香洲区，将瞄准粤港澳大湾区超级科创“孵化器”的目标定位，推动战略性新兴产业和未来产业加快布局、科创企业集群落地、人才高地迅速构建、产业体量快速跃升。

提升区域产业竞争力，国企扮演着主力军的角色。在香洲区，正菱高科树立“先有项目后有园区”理念，依托主城区配套环境等资源优势，“以投促引”引进一批批高成长创新型项目，大力拓展以工业厂房为主的产业空间，以一个个高新科技园区，助力珠海打造枝繁叶茂的“产业森林”。

以租代建

打造产业新空间品牌

当前，“科技回归都市”的大势在国内外日趋明显。在高质量发展和新质生产力培育的热潮中，珠海各区立足自身资源禀赋，加快形成差异化发展、各有补充、互相促进的格局。香洲作为珠海主城区，具备区位及要素集聚优势，提出要以科技重塑都市制造业，奋力壮大产业能级量级。

在寸土寸金的主城区发展科技产业，首先需要解决空间和载体的问题，从而快速承接并赋能科技型创新型企业。

2021年9月，正菱高科通过整体承租新工业区、积极盘活旧工业区、梳理整合国有经营性物业等“以租代建”方式，着手打造产业新空间品牌——正菱·高科园，让正菱·高科园在香洲落实“产业第一”实践中随处可见、随时可达、随需可得。

从生物医药企业场地需求入手，正菱高科承接了一批优质的生物医药科技企业，打造了香洲区首个以大健康科技产业为特色的园区——正菱·细胞谷高科园。如今，正菱·细胞谷高科园二期项目也在建设中，项目占地面积约2万平方米，建成后总建筑面积约4.6万平方米，包含工业厂房及配套宿舍、动力房、污水处理等设施，预计2024年上半年完成园区整体验收。

与此同时，正菱高科整体运营三溪科创城约30万平方米产业新空间，集中优势资源发力运营正菱·香洲高科园和正菱·三溪高科园，重点招引光电、新能源与新材料、智能制造等产业，以及人工智能、新一代信息技术等新兴产业和低空经济、下一代网络等未来产业，助力香洲区产业转型升级。通过合作挂牌招商方式与近20家优质民营产业载体项目签订合作招商协议，合作产业新空间面积超20万平方米。

在位于港珠澳大桥出入口的南屏镇，正菱高科正在筹备一个专注港澳科创企业培育的桥头堡——正菱·产业邻里荟项目，致力于打造年轻化、国际化、链接港澳的超级产业社区，是兼具科创培育、人才服务、满足企业全生命周期功能、链接粤港澳深度融合的产业载体。项目规划港澳企业总部、港澳科技项目培育中心、城市产业会客厅、科创载体、服务式人才公寓、青年公寓、商业、邻里中心等，用地面积约2万平方米，预计2024年上半年交付。

如今的正菱·高科系列产业园区，总面积从两年前的2万平方米发展成为现在近80万平方米，但它的眼界显然不止于此。“我们的目标是运营面积100万平方米，园区企业投产后产值100亿元，培育一批国家级专精特新‘小巨人’、上市公司。”正菱高科相关负责人介绍。

以投促引

谋划全产业链布局

园区建设的同时，正菱高科也在通过异地创新中心、“以投促引”等方式，引进一批优质企业，在产业园中形成集约效应和集聚效应，进而形成良性循环的运营局面。

2021年，香洲区首次提出打造“异地创新中心”建设创新载体，正菱高科迅速行动，在创新氛围最活跃的城市挂牌成立了正菱创投·异地创新中心（简称“异地中心”），协助本土企业在异地中心组建研发团队。

同时，正菱·高科系列产业园区也是香洲区“以投促引”促成企业落户的重要载体。

正菱高科相关负责人介绍，园区招引企业时，不仅考虑到科创企业标准，还有意让各个细分领域、赛道上的隐形冠军，相互协作、相互配套，同时鼓励企业间相互购买产品，并有相应补贴。

“目前依靠外部生产基地的项目，企业可能还处在爬坡阶段，我们在项目招引中1/3的企业是国家级专精特新‘小巨人’等企业项目，1/3的企业是产值、税收贡献较大的国家高新技术企业，1/3的企业是正菱高科重点投资的、市外招引的优质科技企业。”该负责人介绍。

根据上级工作部署，正菱高科承接了区驻外招商服务工作，在北京、上海、深圳、哈尔滨、武汉等5个城市驻点开展招商引资，累计拜访企业超1500家，对接投资机构超100家，与高校科研机构达成合作意向超100家，完成招商推介会近30场。

为获取更多项目资源，正菱高科充分利用自身资本“朋友圈”及产业“朋友圈”，在有限的空间中谋划全产业链布局，打造节约、集聚、高效的新质生产力发展空间，重点招引具有前瞻性、颠覆性关键核心技术企业（项目），同时还招引头部科技服务机构如会计事务所、律所、金融机构、基金公司以及人力资源公司等入驻。

目前正菱高科旗下创业投资板块荣获“2023年中国政府引导基金50强”“2023年中国区县级政府引导基金30强”等多项荣誉，被业界评为“活跃的、专注科技领域投资的具有较高成长性、重视直投的政府投资母基金”；旗下产业服务板块荣获2023年珠海市青年文明号称号，运营园区企业获得国家级专精特新“小巨人”称号2家，省级专精特新近10家，超过60%的入驻企业属于新质生产力的重点产业项目，未来可期。

目标百亿

激发大湾区新动能

除了园区建设和招商引资，园区服务质量也是“招商、留商”的关键因素之一。

正菱高科充分利用香洲产业服务平台，向企业提供从公司股权架构设计、公司注册、场地匹配到供需撮合、财税报账、投融对接等一揽子服务，赋能企业高质量可持续发展，实现生态协同。

聚焦专精特新企业的发展需要，正菱高科结合公司在商业运营方面的优势，帮助园区企业申请人才公寓、申请“独角兽企业”等，形成“政策+服务+配套”的综合优势。

经过不断探索，正菱高科逐步打造了专业化的服务团队，构建全生命周期、全产业链和全流程的“三全”运营服务体系，为园区企业提供全方位配套服务，满足创业者多元需求，助力企业做强做优做大。

此外，正菱高科园区打造正菱·领寓，提供人才公寓、公共会议室、洽谈室预定、培训资源等全方位服务，切实降低企业入驻成本，助力科技初创企业“破壳”成长。

“正菱高科热情周到的服务直击我们这类初创型企业的痛点。对比周边地区，香洲区地域优势明显、交通设施完备、人才结构优质、发展潜力巨大，对之后的发展，我们很有信心。”已落户香洲区正菱·水岸高科园的慧传科技负责人说。

对正菱高科而言，一系列创新探索还在路上。据了解，正菱高科将高水平打造港澳台侨青年创新创业园，提升全周期服务品质，打造全链条创新创业生态圈，吸引更多港澳台侨青年到香洲创新创业。

为培育新质生产力，赋能高质量发展，日前，正菱·博创园项目正式揭牌，该项目“立足香洲、服务珠海”，作为香洲科技创新的重要载体，集科技成果展示、项目培育、企业研发、产业服务为一体，承载着推动产业升级、培育创新企业的重要使命。

“未来，公司将进一步激发正菱·博创园项目活力，打造高品质产业会客厅和新场景新产品目录，加快成为新质生产力和高质量发展的大湾区助推器。”